从明年起,需做好“潮水退去”后的准备?房地产或将出现2个趋势

引言

这些年来,我国房地产市场的发展可谓是坐着火箭,发展速度令人啧啧称奇,而国家也意识到太过高昂的房价不利于经济发展,于是出手进行调整。

而这样的现象也在不断减轻,目前还有消息传出来,或许从明年开始,大众应该做好“潮水退去”后的准备,将来的房地产市场或将出现两个趋势。

相信很多人都深有体会,在进入新世纪之后,房价的上涨速度十分惊人,有些人甚至觉得这就像是坐上了火箭,嗖地一下就达到了高点,尽管人们在身后努力追赶,也没有办法企及。

有一些人在早些年就有着较好的经济条件,所以跟着其他投资人的脚步进入到了房地产行业中,购买了几套房产,然后静待升值,最后赚得盆满钵满。

在尝到甜头之后,这些人也做出了一些举动,来进一步推高房价,以此享受到更高的利润空间。但这对那些购房刚需求来说,并不是一件好事,他们身上承担的买房压力正在不断增长,甚至只能看着房价叹气,不得不搁浅购房计划。

想要让这种情况出现转机,就必须将房子身上的投资标签摘除,让房子重新回归到居住属性上。

这样一来,没有了投资客的操作,房地产行业将无法带来诸多利润,房价就很难快速上涨。有一些人在讨论,从明年开始,大家都需要做好准备,有两个新的趋势将会出现,具体情况又是如何呢?

根据相关部门发布的数据来看,在进入今年之后,我国的房价出现了一定程度的下降,已经有70多个城市的房价呈现出了下降趋势,并且按照现实情况来看,未来将会有越来越多的城市加入到这个行列。

除此之外,相关部门再一次出手,针对房地产行业出台了一些措施来进行调控,并且还宣布将要降息,贷款利率大幅下跌。

为什么要采取这些措施呢?要知道在最近几年,很多行业都受到了公共卫生事件的影响,发展陷入危机,如果不及时出台一些措施来挽救,很容易影响到社会的发展,特别是房地产行业,对经济有着巨大的推动作用,只有房地产市场能够稳步发展了,经济才能够稳步发展。

在一系列调整政策落地之后,购房刚需者将会迎来很多好消息,特别是那些买第一套房的人,可以享受到较为优惠的贷款利率,最低为4.1%。

对那些已经买了房子的人来说,这个消息并不是那么友好,因为这意味着他们手中的房产已经出现了贬值,其次,在他们买房的时候,房价还处在高位,并且也有着较高的年利率,现如今,情况却截然不同,他们自然会感到不舒服。

如今这个阶段,我国的实体经济非常萧条,也没有非常明朗的发展方向,所以很多人觉得,在进入明年之后,经济环境将会进一步恶化,经济形势也会走上下坡路,在这样的背景下,将会出现一股贬值潮。

以前的房子纯粹是拿来居住的,根本没有任何投资属性。但在与金钱挂钩之后,房价不断攀升,甚至成为了很多人眼中的理财产品。

因为可以稳赚不赔,所以人们对此十分狂热。在表面上来看,尽管十分火爆,但背地里却藏着很多危机与风险。

有相关人士对房地产行业进行剖析,并且提出了观点,他们认为房价之所以会不断攀升,是因为购房需求十分旺盛,但根据现实情况来看,这样的观点显然没有说服力。随着时间的推移,我国的人口出生率正在不断下降,老年人人口占比快速提高,我国已经进入了老龄化社会。

与此同时,在房地产行业当中,出现了大量住房囤积,已经销售出去的住房也存在着较高的空置率,这样来看,需求已经明显低于供给,未来将会朝着买方市场发展。

但很多房地产开发商并没有意识到这个问题,在一意孤行,大量开辟土地修建楼盘,如果继续这样发展下去,未来将很难把房子卖出去,而市场中的房屋供给量也会不断增大,房价很有可能会不断下降,房产就会出现一定的贬值。

在相关部门的调控之下,房地产行业的黄金时代已经成为了过去式,并且也从无序发展逐渐向有序发展过渡。

小结

以后的房地产行业将会更加健康。对那些想要买房子的人来说,这是一个非常好的时间段,因为承担的购房压力已经大幅减小。

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